S1 properties

 

Аренда

 

Квартиры / Дома в аренду

 

Аренда кажется относительно простым процессом осмотра объектов недвижимости и выбора подходящего вам объекта. Но, на самом деле, очень часто все оказывается наоборот. В процессе и во время аренды возникает большое число вопросов. Некоторые из них мы перечислили ниже:

 

Расположение (близость к работе, школе; охрана, досуг, парковка и т.д.)	Регистрация договоров аренды в соответствующих органах
Площадь	Юридическая консультация
Качество ремонта	Техническая поддержка
Стоимость	Регистрация в ОВИР
Содержание договора аренды	Поломки и задолженность
Длительность договора аренды	Организация аренды
Условия расторжения договора	Предоплата за месяц
(Досрочное) прекращение действия договора аренды	Помощь в обустройстве
Дополнительные затраты / Коммунальные услуги	Услуги по содержанию дома
Залог	Наличие домашних животных
Усовершенствования / удобства	Доступ к Интернет / Спутниковое телевидение
(Отсутствие) наличие мебели / основной перечень	Комиссионные
Увеличение арендной платы арендодателем

 

 

 

Сотрудники S1 знают конъюнктуру рынка, общепринятые принципы, ценовую политику, принципы  ведения переговоров, наилучшие примеры и т.д. Наши опытные консультанты окажут вам всестороннее содействие при выборе подходящего вам объекта недвижимости, а также поддержку на протяжении всего срока аренды. Кроме того, мы обеспечим юридическую поддержку наших штатных юристов.

 

 

Пошаговый процесс аренды

Мы создали схему аренды имущества, состоящую из нескольких шагов. Эти шаги описаны далее. Особое внимание мы уделяем первому шагу изучения требований клиента и удовлетворения ожиданий. Это поможет сохранить время, убережет от досадных ситуаций в дальнейшем и послужит эффективным и целевым подходом. Все перечисленные ниже вопросы будут подниматься на том или ином этапе.

 

Шаги:

 

1 – Четкое определение требований клиента и удовлетворение ожиданий при дальнейших шагах.

 

2 – Составление каталога возможных вариантов

Производится поиск для составления списка объектов недвижимости, которые отвечают требованиям. Список составляется исходя из приоритетов в требованиях.

 

3 – Осмотр выбранных объектов недвижимости из каталога

 

4 – Рассмотрение заинтересовавших вариантов перед окончательным выбором

После осмотра выбранных объектов недвижимости, приоритет может быть отдан одному или нескольким вариантам. Если же нет, будут предоставлены дополнительные варианты с подобными характеристиками, или же требования клиента будут адаптированы для дальнейшего поиска.

 

5 – Окончательный выбор и начало процесса переговоров

Перед выдвижением официального предложения, стратегия переговоров обсуждается между клиентом и консультантом S1. Стратегия определит предпочитаемые условия и параметры и послужит отправной точкой для переговоров. Параллельно, штатный юрист осуществит проверку документов о праве собственности и других необходимых документов.

Консультант S1 будет выступать от имени клиента, представляя его интересы.

 

6 – Заключение договора аренды

Как только условия согласованы, происходит окончательное подписание договора аренды. Этот шаг также включает переезд арендатора.

 

7 – Поддержка S1 в течение всего периода аренды и вплоть до окончания вашего пребывания в Киеве

Мы предоставляем содействие в таких вопросах, как небольшие усовершенствования, спутниковое телевидение, Интернет, новые замки, регистрация договора аренды и т.д. Мы будем участвовать в разрешении споров с арендодателями. По окончанию срока действия  договора аренды, мы будем рядом для гарантирования возвращения залога, составим акт передачи имущества, организуем вопросы коммунальных услуг и т.д.

 

 

 

 

Мы проведем вас по этим шагам и предоставим вам необходимое содействие для получения подходящего вам объекта недвижимости

 

 

 

 

 

Аренда коммерческих объектов недвижимости

 

 

Деятельность нашей компании сосредоточена на аренде офисных помещений до 900 кв.м. в центре Киева. Если объектом вашего поиска является помещение меньшего размера, пожалуйста, позвоните нам, и мы сообщим вам, какие варианты мы можем вам предложить. 

 

Пожалуйста, обратитесь в наш офис за более детальной информацией по аренде коммерческих объектов недвижимости

Тел: +38.044.278.2251